طراحی معماری و سه‌بعدی ویلای نیم‌دوبلکس ۴۷۰ متری شمال

به دنبال یک معمار حرفه‌ای و باتجربه برای طراحی کامل یک ویلای نیم‌دوبلکس در یک زمین به مساحت دقیق ۴۷۰٫۰۷ مترمربع با زیربنای ۱۵۰ژ۱۶۰ متر مربعی هستیم. نقشه ثبتی، ابعاد اضلاع، تصاویر واقعی زمین و مطالعات اولیه در اختیار طراح منتخب قرار خواهد گرفت. هدف ما صرفاً ترسیم ایده اولیه موجود نیست. انتظار داریم معمار پروژه با بررسی حرفه‌ای جهت جغرافیایی، نورگیری، تهویه، دید، حریم خصوصی، شیب زمین، زهکشی، دسترسی خودرو و کیفیت فضای باز، بهترین طرح ممکن را پیشنهاد دهد و در صورت نیاز ایده‌های اولیه ما را اصلاح کند. نیازهای اصلی پروژه: * ویلای مدرن، گرم، ساده و قابل‌ساخت * زیربنای تقریبی ۱۵۰ تا ۱۷۰ مترمربع (۱۰۰ تا ۱۱۰ متر همکفت و ۵۰-۶۰ متر در طبقه بالا) ،قابل بهینه‌سازی توسط معمار * ساختمان نیم‌دوبلکس با فرم ترجیحاً مستطیلی و محور شرقی–غربی * قرارگیری ساختمان عمدتاً در نیمه شمالی زمین برای حفظ حیاط پیوسته جنوبی * پارکینگ مناسب برای دو خودرو و در صورت امکان توقف خودروی سوم * یک اتاق خواب مستر در طبقه همکف * آشپزخانه، پنتری یا فضای خدماتی، نشیمن، ناهارخوری، ورودی مناسب و سرویس مهمان در همکف * دو اتاق خواب، نشیمن خصوصی خانوادگی و حمام و سرویس مشترک در نیم‌طبقه * امکان استفاده محدود و منطقی از نشیمن دوارتفاع و وید * بالکن یا تراس طبقه بالا با دید مناسب به حیاط و استخر * استخر روباز * آلاچیق * تراس، فضای سبز، محوطه بازی و نشیمن بیرونی * پیش‌بینی موتورخانه، دوش و سرویس مرتبط با استخر * استفاده هوشمندانه از اختلاف ارتفاع زمین با تراس‌بندی و پرهیز از خاک‌برداری یا دیوار حائل غیرضروری * توجه جدی به نور جنوب، سایه‌اندازی ساختمان روی حیاط و استخر، تهویه طبیعی، حریم همسایگان و حذف فضاهای پرت خروجی‌های مورد انتظار: 1. تحلیل سایت و ارائه حداقل دو گزینه جانمایی اولیه 2. انتخاب و توسعه گزینه برتر پس از تأیید کارفرما 3. سایت‌پلان کامل و اندازه‌گذاری‌شده شامل ساختمان، پارکینگ، مسیر خودرو و پیاده، استخر، آلاچیق، فضای سبز و محوطه 4. پلان مبلمان‌شده و اندازه‌گذاری‌شده طبقه همکف و نیم‌طبقه 5. پلان بام 6. حداقل دو مقطع معماری، شامل مقطع شیب زمین، ساختمان، استخر و آلاچیق 7. طراحی چهار نمای ساختمان 8. تعیین ترازهای پیشنهادی محوطه و راهکار مفهومی دیوارهای حائل و زهکشی 9. جدول مساحت فضاها، زیربنای طبقات و سطح اشغال 10. بررسی اولیه گردش و امکان ورود خودرو 11. مدل سه‌بعدی کامل ساختمان و محوطه 12. حداقل چهار تا شش رندر واقع‌گرایانه خارجی از ورودی، حیاط، استخر، آلاچیق و نمای اصلی 13. در صورت توافق، چند رندر از فضاهای اصلی داخلی 14. تحویل فایل‌های قابل‌ویرایش به همراه نسخه PDF نهایی فرمت‌های ترجیحی تحویل: * فایل DWG نقشه‌ها * فایل Revit یا SketchUp/3ds Max مدل سه‌بعدی * فایل PDF شیت‌بندی‌شده * تصاویر رندر با کیفیت مناسب این پروژه در مرحله طراحی معماری فاز یک است و در این مرحله طراحی اجرایی سازه و تأسیسات درخواست نمی‌شود؛ بااین‌حال طرح باید از نظر سازه‌پذیری، رایزرها، شیب زمین، زهکشی و امکان توسعه به فاز دو منطقی باشد. لطفاً هنگام ارسال پیشنهاد، موارد زیر را نیز ارائه کنید: * نمونه‌کار مرتبط، خصوصاً ویلای نیم‌دوبلکس یا زمین شیب‌دار * نرم‌افزارهای مورد استفاده * زمان‌بندی پیشنهادی * مبلغ پیشنهادی و تفکیک خدمات * تعداد دفعات اصلاح در نظر گرفته‌شده * فهرست دقیق فایل‌ها و رندرهای قابل تحویل