طراحی سازه LSF برای ساختمان مسکونی

**عنوان پروژه:** طراحی کامل معماری و سازه LSF برای ساختمان مسکونی در ارمنستان با استفاده از FRAMECAD **شرح پروژه:** به دنبال معمار/مهندس یا تیم متخصص و باتجربه در **LSF/CFS** هستم که پروژه را از طراحی معماری تا سازه LSF، فونداسیون، مدل 3D و رندر نهایی انجام دهد. پروژه در **Arinj، ارمنستان** است و هدف، طراحی اقتصادی، بهینه و کاملاً قابل اجرا با LSF است. ### مشخصات زمین * مساحت: **271.11 m²** * حداکثر سطح اشغال: **40% ≈ 108.44 m²** * فضای سبز: حداقل **60%** * حداکثر ارتفاع: **10 متر** * شیب زمین: حدود **27–31% (15–17 درجه)** * نقشه توپوگرافی، مدارک زمین و پروژه قبلی ارائه می‌شود. * **پارکینگ فقط در حیاط**؛ زیرزمین یا پارکینگ زیر ساختمان موردنظر نیست. ### برنامه ساختمان * 2 طبقه اصلی، هر طبقه 2 واحد = **4 واحد** * یک واحد مستقل در **مانسارد** * هدف: **5 واحد مستقل** * دسترسی مانسارد ترجیحاً با راه‌پله داخلی. * امکان اجرای 5 واحد و مانسارد باید از نظر ضوابط محلی، ارتفاع، سطح اشغال و سایر مقررات بررسی شود. ### 1. طراحی معماری معماری باید **از ابتدا بر اساس منطق LSF** طراحی شود، نه تبدیل یک طرح سنتی به LSF. اهداف: * استفاده حداکثری و هوشمندانه از زمین و حداقل فضای پرت * واحدهای کاربردی، خوش‌نقشه و نورگیر * حفظ حریم خصوصی و حداقل مشاعات * راه‌پله فشرده، استاندارد و راحت * جانمایی اقتصادی آشپزخانه، سرویس‌ها و تأسیسات * هماهنگی مسیر تأسیسات * هندسه ساده و مناسب تولید LSF * پرهیز از شکست و زوایای غیرضروری و پرهزینه در صورت امکان، واحدها مشابه یا آینه‌ای باشند تا مصرف فولاد، تعداد دیتیل‌ها، پیچیدگی تولید و پرت مصالح کاهش یابد. ### 2. کانسپت‌های طراحی حداقل **2 یا 3 گزینه** قبل از نهایی شدن پلان ارائه شود. برای هر گزینه: سطح اشغال، زیربنا، متراژ مفید واحدها، مشاعات، راه‌پله، فضای باز/سبز، پارک خودرو، نورگیری، پیچیدگی LSF و مزایا/معایب مشخص شود. هدف الزاماً استفاده از کل 40% نیست؛ بهترین تعادل بین متراژ مفید، نورگیری، فضای باز، پارکینگ، هزینه و قابلیت اجرای LSF مدنظر است. ### 3. شیب زمین نقشه توپوگرافی مبنای طراحی باشد و جهت و ترازهای طبیعی، تراز ساختمان و حیاط، ورودی خودرو، نیاز به دیوار حائل، خاکبرداری/خاکریزی و تأثیر شیب بر فونداسیون بررسی شود. هدف کاهش عملیات خاکی و هزینه است. ### 4. سازه LSF و FRAMECAD طراحی باید با رویکرد **واقعی تولید و اجرا** انجام شود و تسلط عملی به FRAMECAD الزامی است. طراح باید نسخه/نرم‌افزار مورد استفاده و سابقه پروژه واقعی آماده تولید را اعلام کند. طراحی حداقل شامل: * Stud / Track / Headers / Bracing * Floor & Roof Framing * Roof Truss در صورت نیاز * بازشوها و تقویت‌ها * اتصالات بین طبقات * اتصال LSF به فونداسیون * دیتیل‌های اجرایی سازه باید **Material-Efficient** باشد، بدون کاهش ایمنی یا الزامات سازه‌ای. ### 5. فونداسیون طراحی فونداسیون بر اساس وزن واقعی LSF، بارهای مرده/زنده، شیب، بارهای جانبی، شرایط لرزه‌ای و نحوه انتقال بار انجام شود. در صورت نیاز به **Soil Investigation / Geotechnical Report** قبل از شروع اعلام شود. ### 6. نقشه‌های 2D حداقل: * Site Plan * Ground / First Floor Plans * Mansard / Roof Plans * Foundation Plan * Floor Framing * LSF Wall/Framing Plans * Elevations / Sections * Stair Details * Door/Window Schedule * Dimensions / Levels * Structural & Connection Details نقشه‌ها باید برای استفاده واقعی در ادامه پروژه و اجرا مناسب باشند. ### 7. مدل 3D و رندر مدل شامل ساختمان، نما، سقف، مانسارد، در و پنجره، حیاط، مسیر خودرو، پارکینگ و عناصر اصلی محوطه باشد. حداقل رندر: **نمای اصلی، جانبی، حیاط و پرسپکتیو خارجی** و در صورت امکان نمای شب. نما و متریال باید **واقعی، اقتصادی و قابل تهیه و اجرا در ارمنستان** باشند. ### 8. متریال و Value Engineering نما، پوشش خارجی، عایق، سقف، کف، در و پنجره، دیوار داخلی و متریال سرویس‌ها باید اقتصادی، بادوام، قابل تهیه و متناسب با اقلیم باشند و از متریال لوکس یا دشوار برای تأمین تا حد امکان اجتناب شود. ### 9. فایل‌های نهایی تحویل PDF به‌تنهایی کافی نیست. تمام فایل‌های قابل ویرایش شامل: * Native Files * فایل اصلی **FRAMECAD** * CAD * فایل‌های 2D و 3D * PDF کامل * رندرها * در صورت وجود Material List / Quantity / Reports تحویل شود. فرمت دقیق فایل‌ها در پیشنهاد اعلام گردد. ### 10. اصلاحات لطفاً مشخص شود: * چند مرحله اصلاح در قیمت لحاظ شده؟ * چه تغییراتی اصلاح معمول است؟ * چه تغییراتی هزینه اضافی دارد؟ * هزینه اصلاحات اضافی چگونه محاسبه می‌شود؟ ### 11. سابقه کاری فقط متخصصان دارای سابقه واقعی در **LSF/CFS، FRAMECAD، ساختمان مسکونی، سازه و فونداسیون LSF، نقشه اجرایی و 3D** پیشنهاد دهند. حداقل **3 نمونه پروژه واقعی مرتبط** ارسال شود؛ ترجیحاً پروژه‌های چندواحدی، LSF، FRAMECAD و دارای شیب زمین. نمونه‌های صرفاً معماری یا رندر برای ارزیابی کافی نیستند. ### 12. لطفاً در پیشنهاد پاسخ دهید: 1. چند سال تجربه FRAMECAD؟ 2. کدام نسخه/نرم‌افزار FRAMECAD؟ 3. تجربه FRAMECAD Structure / Steelwise / Detailer؟ 4. تعداد پروژه‌های واقعی LSF؟ 5. تجربه طراحی سازه و فونداسیون LSF؟ 6. امکان تحویل Native و قابل ویرایش FRAMECAD؟ 7. فایل‌های نهایی قابل تحویل؟ 8. تعداد اصلاحات شامل قیمت؟ 9. زمان تقریبی؟ 10. هزینه کل؟ 11. امکان همکاری و اصلاحات حین طراحی؟ 12. حداقل 3 نمونه کار مرتبط؟ **لطفاً ابتدا نمونه‌کارهای مرتبط را ارسال و سپس پیشنهاد قیمت ارائه کنید.** انتخاب صرفاً بر اساس پایین‌ترین قیمت نیست؛ **تجربه واقعی، تسلط به FRAMECAD، کیفیت، قابلیت اجرای واقعی و شفافیت در تحویل فایل‌ها** معیارهای اصلی هستند.